Ein Energieausweis ist bei Verkauf oder Neuvermietung eines Gebäudes vorzulegen. Für Neubauten ist ein Bedarfsausweis bereits Pflicht. Energieausweise werden immer für ein komplettes Gebäude, nicht für einzelne Wohneinheiten, erstellt.

Wenn Sie nicht genau wissen, welchen Energieausweis Sie benötigen, können folgende Fragestellungen helfen:

• • Wurde der Bauantrag des Gebäudes nach dem 01.11.1977 gestellt?
• • Hat das Gebäude mehr als 4 Wohneinheiten?
• • Wurde das Gebäude nachweislich entsprechend der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 gebaut oder modernisiert?
• • Edgar Mitchell

Können Sie eine der Fragen mit „Ja“ beantworten genügt ein Verbrauchsausweis, müssen Sie alle Fragen verneinen ist ein Bedarfsausweis zu erstellen.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den Verbrauchswerten der Eigentümer. Somit ist das Ergebnis des Ausweises stark vom Nutzerverhalten abhängig. Sparsame Bewohner würden somit einen besseren Energieausweis ausgestellt bekommen, als Bewohner die weniger achtsam mit Ihrem Energieverbrauch umgehen.

Notwendige Dokumente:
Daten des Eigentümers, Anschrift des Gebäudes, vollständige Verbrauchsabrechnungen aus 3 aufeinanderfolgenden Jahren (das Ende des Abrechnungszeitraums darf nicht länger als 18 Monate zurückliegen), Beleg mit Baujahr, Foto einer Komplettansicht des Gebäudes, Wohnflächenberechnung, ggf. durchgeführte Sanierungsmaßnahmen

Bei dem Bedarfsausweis wird der Energiebedarf aufgrund der Eigenschaften des Gebäudes und der Heizung berechnet. Dieser ist also komplett unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten und bietet somit eine bessere und genauere Vergleichbarkeit zwischen einzelnen Gebäuden. Des Weiteren zeigt der Bedarfsausweis mögliche Sanierungsvorschläge auf, um die Energieeffizienz eines Gebäudes zu verbessen.

Notwendige Dokumente:
Daten des Eigentümers, Anschrift des Gebäudes, Bauantrag des Gebäudes, Baubeschreibung, Zeichnungen (bemaßte Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Wohnflächenberechnung, Dokumentation durchgeführter Sanierungsmaßnahmen, Schornsteinfegerprotokoll und es ist ein Vor-Ort-Termin zu vereinbaren

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein umfangreicher Beratungsbericht. Er ist das perfekte Werkzeug für Eigentümer, die Ihr Gebäude gerne umfangreich energetisch verbessern möchten. Dafür sind genaue Daten des Gebäudes notwendig (Zeichnungen, Grundrisse, Schnitte, Baubeschreibung, Baujahr, Wohnflächenberechnung, Daten zur Heizung, …). Bei einem Vor-Ort-Termin gleicht der Energieberater die vorhandenen Daten nochmal ab oder ergänzt diese gegebenenfalls. Während des Beratungsgesprächs, werden die Vorstellungen, Pläne und Wünsche des Eigentümers erfasst. Auf Grundlage dieser Daten wird von dem Gebäude ein 3D-Modell erzeugt, und berechnet durch welche Bauteile wie viel Energie verloren geht. Anhand der Ergebnisse und Wünsche des Kunden, wird eine sinnvolle Reihenfolge an Sanierungsmaßnahmen festgelegt. Der iSFP besteht aus zwei Dokumenten: „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“.

Die Kosten für einen Sanierungsfahrplan beginnen, abhängig von der Größe des Gebäudes und die vorhandenen Daten, bei etwa 1700 € Bruttohonorar. Der iSFP wird von der BAFA mit 50 % Förderung bezuschusst. Dazu gibt es bei der Beantragung einer Förderung für eine konkrete Sanierungsmaßnahme am Gebäude 5 % Förderung zusätzlich, wenn ein Sanierungsfahrplan vorhanden ist.

Möchten Sie als Eigentümer eine Sanierungsmaßnahme an Ihrem Gebäude umsetzen und dafür eine Förderung des Bundes in Anspruch nehmen, ist in der Regel die Begleitung durch einen dena-gelisteten Energie-Effizienz-Experten (EEE) notwendig (Ausnahme: Förderung von Heizungsanlagen). Dieser unterstützt, berät, begleitet und dokumentiert die energetische Umsetzung einer Fördermaßnahme. Oftmals sind dafür mehrere Vor-Ort-Termin notwendig. Der EEE ist jedoch nicht für die Fachplanung und/oder Bauleitung zuständig. Das obliegt den jeweiligen Gewerken.